Коммерческая недвижимость - что это такое?
Коммерческая недвижимость - что это такое?
Если вы заинтересованы в инвестировании в недвижимость самостоятельно или с помощью краудфандинга, а также в рынке недвижимости, вы столкнетесь с различными видами недвижимости,подробнее на
https://commercreal.com/ Они варьируются от сельскохозяйственной недвижимости, жилой недвижимости до коммерческой недвижимости. Последний тип - это один из способов приумножить свои деньги. Стоит выяснить, что означает коммерческая недвижимость, какие бывают ее виды и какие обстоятельства связаны с инвестированием в этот тип зданий и земли.
Коммерческая недвижимость - это здания и помещения, предназначенные для ведения предпринимательской деятельности. Чаще всего это незанятые помещения, хотя можно встретить и здания смешанного использования. Это здания, в которых, например, на первом этаже находятся коммерческие помещения для сдачи в аренду, а на верхних этажах - квартиры для покупки или аренды. Определение коммерческой недвижимости можно также вывести из детального анализа отдельных составляющих этого названия. Известно, что такое недвижимость. "Коммерческая", с другой стороны, это прилагательное, которое описывает вещь, приносящую доход, предназначенную для получения прибыли, ее можно назвать "доходной собственностью". Итак, как вы можете догадаться, коммерческая недвижимость покупается не только для того, чтобы получить место для ведения бизнеса, но в основном для инвестиций и последующей сдачи в аренду другим предпринимателям. Существует также несколько альтернативных способов заработать на коммерческой недвижимости. К ним относятся: - аренда части здания под коммерческие помещения, а другой части - под жилые помещения, - совместное проживание, т.е. жилые коммерциализированные помещения, где у каждого арендатора есть своя личная часть, но есть и общие элементы пространства, такие как гостиная, зона отдыха и т.д.
Виды коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость в настоящее время является одним из наиболее часто продаваемых типов недвижимости, сразу после жилой недвижимости и участков под застройку. В настоящее время на рынке представлены следующие коммерческие объекты на продажу:
- служебные и торговые помещения с арендатором, - недвижимость с офисным использованием, - целые здания - тип такого здания может быть, например, ритейл-парк или кондо-отель, склады самообслуживания, - производственные и складские цеха, часто оборудованные офисными помещениями, - участки земли, предназначенные для застройки, особенно те, на которых могут быть возведены служебные здания.
Независимо от типа здания и помещения, существует один критерий, позволяющий определить, что данный объект является коммерческой недвижимостью. Это означает, что имущество приобретается с целью получения прибыли от сдачи его в аренду или ведения предпринимательской деятельности.
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» присвоили рейтинг ВВВ+(RU), прогноз «Стабильный» В пресс-релизе за 26 января АКРА объявило о присвоении первого рейтинга АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест». Известному девелоперу присвоили высокий кредитный рейтинг ВВВ+(RU), прогноз «Стабильный». Тем самым, АКРА подтвердило высокую надежность Компании, основываясь на стаб …
Экономика 07:48, декабря 16, 2020 | versiya.infoЧто такое индустриальная недвижимость и как на ней заработать Спойлер: большой стартовый капитал или солидный опыт инвестирования здесь не нужны. Вместе с фондом PNK rental разбираемся в нюансах. …
Это интересно, Курьезы 20:54, марта 14, 2021 | lifehacker.ruВ США возобновилась коммерческая эксплуатация Boeing 737 Max В США вчера, 29 декабря, успешно прошел первый в стране после приостановки эксплуатации коммерческий полет лайнера Boeing 737 Max. Рейс из Майами в Нью-Йорк осуществлялся авиакомпанией American Airlines, среди пассажиров был и президент этой авиакомпании Роберт Айсом. 9 декабря бразильска …
Бизнес 21:00, декабря 30, 2020 | kommersant.ruКПРФ — коммерческая партия радикальных фарисеев ВОПРОС СУЛАКШИНУ: Все ельцинско-путинские годы, во время которых были приняты все антинародные законы, в Госдуме сидит якобы оппозиционная фракция КПРФ. Пользы от её деятельности нет никакой — все основные решения принимает Администрация Президента через подконтрольное ему большинство от …
Политика 16:00, февраля 3, 2021 | narzur.ruСтационарный блендер Blendtec Connoisseur 825: коммерческая модель со звукопоглощающим кожухом Blendtec Connoisseur 825 с мощным мотором, вместительным стаканом и сверхпрочным ножом поможет измельчить замороженные фрукты, лед, приготовить паштет и горячий воздушный суп. Программные циклы позволяют добиться стабильного и повторяемого результата при приготовлении напитков. Ваш фраппе …
Наука и Технологии 14:24, декабря 27, 2020 | ixbt.comКоммерческая фотоника близка: Ayar Labs освоила массовый 45-нм техпроцесс GlobalFoundries Фотоника или «оптическая электроника», вне всякого сомнения, имеет серьёзные перспективы. Но по-настоящему массовыми оптические и гибридные технологии в микроэлектронике могут стать только при освоении коммерческих техпроцессов. К этому близка компания Ayar Labs. Ещё в начале …
Hardware 00:12, декабря 30, 2020 | 3dnews.ruАлексей Васильев: «Коммерческая деятельность «Хааса» не имеет отношения к ВАДА. Пусть лучше займутся норвежскими спортсменами-астматиками» Известный российский гонщик Алексей Васильев в интервью нашему корреспонденту Надежде Гущиной прокомментировал информацию о том, что Всемирное антидопинговое агентство (ВАДА) рассматривает вопрос о ливрее «Хааса», содержащей элементы российского флага. Подробнее… …
Спорт 21:00, марта 5, 2021 | news.sportbox.ruВалдайская «недвижимость» Почти «новое мышление»Сам Валдайский клуб – лавочка, рассчитанная прежде всего на иностранную аудиторию. Там услышать о какой-то антикризисной национальной стратегии трудновато. Но все-таки семь лет назад именно на Валдае прозвучало программное выступление о духовных скрепах и патриотизме …
Военное дело 06:48, декабря 5, 2020 | vpk-news.ru
Воссоединение и недвижимость В Республике Крым ещё не до конца урегулирована земельно-кадастровая сфера, что порой приводит к вакханалии в сфере недвижимости …
Новости 13:36, декабря 12, 2020 | kp.ru
Недвижимость в Паттайе за биткоины Начавшийся в прошлом году и продолжающийся и по сей день фантастический скачок стоимости криптовалют, особенно биткоина, привлекает внимание пользователей и потребителей из различных сфер деятельности. Теперь принимать криптовалюту готовы и риелторы туристической Мекки Таиланда, морского …
Forex 07:18, марта 12, 2021 | ru.forexmagnates.com
Инвестиции в коммерческую недвижимость Что год 2021 нам готовит? Будет ли он таким же непредсказуемым, как 2020-й, или будет годом возвращения к нормальной жизни и экономического восстановления? Проанализируем исходные данные и дадим прогноз привлекательности инвестиций в коммерческую недвижимость. …
Новости 18:36, февраля 26, 2021 | regnum.ru
Купить недвижимость в Турции Сейчас многие люди используют Турцию не только как курортное место, но и как средство заработка. Так как инвестиции в недвижимость быстро и качественно окупаются. Покупая квартиру в Турции, у вас появиться возможность сдавать ее туристам и получать пассивный доход. …
Общество 06:54, мая 24, 2021 | vladtime.ru Кому нужна цифровая недвижимость 75% российских компаний в ближайшие четыре года будут нуждаться в бизнес-центрах с развитой ИТ-инфраструктурой …
Недвижимость 16:36, декабря 5, 2020 | vedomosti.ru Молдова продала недвижимость в Украине на 110 млн Агентство публичной собственности Молдовы продало на открытом аукционе детский оздоровительный лагерь и две базы отдыха в Украине. Об этом сообщает point.md в четверг, 17 декабря. Так, были проданы детский оздоровительный лагерь Автодорожник в селе Сергеевка (Одесская область), пансионат …
Недвижимость 01:36, декабря 18, 2020 | korrespondent.net
Россияне скупают английскую недвижимость? Спрос на элитную недвижимость в Великобритании со стороны богатых россиян весной текущего года увеличился на 50%, следует из исследования международной консалтинговой компании Knight Frank. Речь идет о спросе среди российских ультрахайнетов (ultra high net worth individual) — россияне, ра …
Экономика 06:36, июня 22, 2021 | narzur.ru Зачем покупать недвижимость в Турции Среди российских инвесторов, планирующих вложить свободный капитал в зарубежную недвижимость, вот уже много лет стабильно высоким спросом пользуются дома, квартиры, коммерческие площади и участки, расположенные на территории Турции. …
Новости 11:18, апреля 1, 2021 | 66.ru Арестована недвижимость ТСЖ - должника за воду В Саратове за миллионный долг по водоснабжению арестована недвижимость ТСЖ "Строительные и дорожные машины".Специалисты "КВС" и судебные приставы составили акт описи ареста принадлежащего должнику нежилого здания площадью 70,8 кв. м. по адресу: ул. Днепропетровская, 18. Основанием послужи …
Общество и Происшествия 05:00, февраля 2, 2021 | news.sarbc.ru Недвижимость Коломойского намерены конфисковать в США Министерство юстиции США намерено конфисковать еще один объект, связанный с украинским бизнесменом Игорем Коломойским и его партнером Геннадием Боголюбовым. Об этом сообщает РИА "Новости" со ссылкой на релиз министерства. В ... …
Бизнес 10:12, декабря 31, 2020 | gazeta.ru Недвижимость Владивостока в поисках спроса Продавцы выжидают, арендаторы бьются за ставки, земля под стройку продолжает дорожать Продавцы выжидают, арендаторы бьются за ставки, земля под стройку продолжает дорожать Определяющим фактором на рынке нежилой недвижимости Владивостока, по мнению генерального директора ООО «Индустр …
Новости 14:48, декабря 5, 2020 | zrpress.ru Какая недвижимость принесет больший доход Квартиры дорожают, а арендная плата не растет. И покупатели-инвесторы задумались о вложениях в коммерческую недвижимость. Что выгоднее: купить и сдавать в аренду квартиру или нежилое помещение, рассказали эксперты …
Экономика 03:12, февраля 24, 2021 | rg.ru Куряне регистрируют недвижимость по льготной ипотеке В ноябре 2023 года Росреестр по Курской области зарегистрировал 253 сделки по программе льготного кредитования.С начала текущего года по госпрограмме оформлено 1815 ипотек. Из них 1171 договор участия в долевом строительстве и 622 прав собственности на основании договоров купли – пр …
Новости 01:12, декабря 18, 2023 | takt-tv.ru
Максакова намерена судиться за московскую недвижимость Мария Максакова бывший депутат Госдумы, оперная певица, вернулась в Россию, чтобы отвоевать свою часть недвижимости. …
Знаменитости 18:12, февраля 6, 2021 | news.rambler.ru Сложности в квадрате. Минусы инвестиций в недвижимость Россияне традиционно считают покупку недвижимости выгодным вложением: просто, понятно, можно получить неплохой доход и при этом избежать лишних рисков. Но не всё так просто: у инвестирования в недвижимость есть свои весомые минусы. О них «Секрет» попросил рассказать экспертов и аналитиков …
Промышленность 12:18, марта 20, 2021 | secretmag.ru
Индекс цен на недвижимость в Австралии в 3 квартале вырос на 0.8% Согласно опубликованным сегодня данным Австралийского статистического бюро, индекс цен на недвижимость в 3 квартале вырос на 0.8%, по сравнению с падением на -1.8% во втором квартале 2020 года. Общая стоимость жилых домов в Австралии выросла на 87,8 млрд. австралийских долларов и достигла …
Forex 12:12, декабря 8, 2020 | teletrade.ru «РуссНефть» заложила недвижимость из-за долгов по налогам «РуссНефть» и ее дочка заключили с ФНС договоры о залоге недвижимого имущества. Оба соглашения были подписаны в рамках решения о предоставлении компаниям рассрочки по выплате НДПИ за четыре месяца …
Новости 20:54, марта 26, 2021 | rbc.ru Молодым омским семьям раздадут 64 млн на недвижимость На выплаты могут рассчитывать 88 семей – на четверть меньше, чем в прошлом году. Каждому получателю достается меньше миллиона рублей. …
Новости 05:36, февраля 25, 2021 | omskinform.ru
Недвижимость в Грузии: стоит ли покупать сегодня Среди очевидных предпочтений - доброжелательная и популярная у туристов Грузия. Сегодня здесь выставлены на продажу или готовы к сдаче в аренду иностранцам сотни интересных вариантов …
Новости 11:48, января 15, 2021 | metronews.ru Суд арестовал недвижимость Квинси Промеса в Утрехте Суд принял решение наложить арест на недвижимое имущество полузащитника московского «Спартака» Квинси Промеса в Утрехте. Речь идет о вилле стоимостью 2,1 миллиона евро, а также о небольшом флигеле, который был оценен в 600 тысяч евро. Подробнее… …
Спорт 01:00, марта 3, 2021 | news.sportbox.ru
Элитная недвижимость в Москве за три месяца подорожала на 7% В годовом выражении стоимость квадратного метра элитной недвижимости в Москве выросла на 12% и составляет сейчас 954 тыс. рублей за квадратный метр. Новая квартира на рынке элитного жилья столицы в среднем стоит 123 млн рублей. …
Недвижимость 23:36, апреля 3, 2021 | newsru.com Минобрнауки России судится с госучреждением за недвижимость Москва, 28 декабря 2020, 06:06 — REGNUM Арбитраж Москвы 20 января 2021 года планирует начать рассматривать иск Министерства науки и высшего образования РФ к федеральному госучреждению «Федеральный научный центр пищевых систем им. В. М. Горбатова» РАН. Спор касается прав на недвижимое имущ …
Новости 07:36, декабря 28, 2020 | regnum.ru Что ждет коммерческую недвижимость в 2021 году Пандемия спровоцировала в минувшем году рост спроса на склады. Они стали популярнее из-за резкого развития онлайн-торговли. При этом гостиницы, офисы и торговые центры переживают трудные времена …
Экономика 14:36, января 8, 2021 | rg.ru
Суд арестовал недвижимость банкира Беджамова в Лондоне Бизнесмену запрещено распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, сдавать в аренду или производить другие сделки. …
Закон 11:00, января 28, 2021 | pravo.ru Недвижимость в Москве будут скупать по частям Недостаток финансов вынудит покупателей вкладываться в меньшие жилплощади. Фото: Министерство обороны, Pixabay Издание «Лента.Ру» недавно сослалось на заявления агентства «ИНКОМ-Недвижимось», сообщив, что недвижимость в Москве вскоре будут скупать по частям. Эксперты пояснили, что пандеми …
Экономика 07:48, декабря 5, 2020 | versiya.info Россияне активно скупают недвижимость на Кипре Граждане России стали активно покупать жилье на Кипре, который открывает свои границы для иностранцев с 1 марта 2021 года после длительного локдауна из-за пандемии COVID-19. …
Общество 13:00, февраля 16, 2021 | versia.ru Элитная недвижимость в Санкт-Петербурге от VIPFLAT Элитная недвижимость подчёркивает статус его владельца. Высокий уровень комфорта, красота, стиль, а главное, постоянная забота о жильцах - главные черты такого жилья. Если вы задумались о покупке элитной недвижимости в самом сердце Санкт-Петербурга, то вам к VIPFLAT. Это агентство элитной …
Общество 19:24, апреля 1, 2024 | vladtime.ru
Недвижимость за рубежом: 5 причин купить квартиру в Турции Если до середины 2010-х брали в основном Европу (сначала ту, что подороже - Испанию, потом больше Балканы), то теперь Турция - один из фаворитов. Здесь всё очевидно и логично. Рассказываем, почему. …
Новости 11:12, декабря 24, 2020 | metronews.ru Недвижимость Первомайского парка станет собственностью области Решение о передаче в государственную собственность Курской области объектов недвижимости, расположенных в Первомайском парке было принято на заседании Курского городского Собрания VI созыва. …
Новости 12:00, декабря 20, 2020 | KurskTV.Ru Отменена пошлина за госрегистрацию старых прав на недвижимость С нового года россиянам больше не нужно платить госпошлину при регистрации ранее возникших прав на недвижимость. Речь идет об имуществе, права на которое появились у заявителя до 31 января 1998 года, напомнили в Росреестре …
Экономика 18:00, января 26, 2021 | rg.ru
Муж Легкоступовой заявил права на ее недвижимость, деньги и песни Адвокат семьи артистки Сергей Жорин также сообщил, что Юрий Фирсов заявил о намерении начать сольную карьеру и исполнять песни Валентины ЛегкоступовойСупруг заслуженной артистки РФ Валентины Легкоступовой, этим летом, Юрий Фирсов… …
Знаменитости 14:24, декабря 18, 2020 | news.rambler.ru